|
|
PRIX DU M² SUR LE QUARTIER LEPANTE NOTRE DAME RAIMBALDI GARE DE NICE
L'emplacement,
toujours l'emplacement, c'est ce qui caractérise un bon achat immobilier.
Voici un quartier de Nice très central (à gauche de l'Avenue Jean Médecin)
qui n'a pas connu totalement les extraordinaires hausses de prix du m² de
ces dernières années.
Les Niçois souhaitant rester au coeur de la ville ont trouvé la solution
en se positionnant sur le secteur de Lépante et autour de la gare de Nice.
On peut aussi parler ici de la rue Trachel au dessus de cette même gare.
A 3200 €/m2 en moyenne, les acquéreurs locaux représentent encore plus de
70 pour cent des acheteurs dans ce secteur.
Ce quartier connait une légère baisse depuis quelques mois et le milieu
de gamme, proposé entre 3 000 et 3 500 euros/m2, notamment les immeubles
de style niçois du secteur de l'avenue Notre-Dame, sont en recul de -5%
à -7%.
Proche de tout, de la célèbre avenue Jean Médecin, du tram à maximum 300
mètres et de la gare à proximité, ce secteur est pour un primo-accédant,
comme pour un investisseur, un secteur à privilégier.
Compté pour un 2 pièces de 40 m2 situé rue Berlioz environ 160 000 euros
maintenant.
Les studios sont un peu plus chers au m² mais ils se louent très bien.
Rue de Russie, un 2 pièces de 42 m2 en état impeccable situé dans un immeuble
avec ascenseur vient de se signer pour 150 000 euros.
Si vous souhaitez investir à Nice, vous offrir une résidence secondaire
à un prix abordable donnant un excellent rapport locatif (location à la
semaine pour les vacances ou à l'année vide ou meublée), n'hésitez pas et
interressez-vous de près à ce quartier qui, de part sa position géographique,
s'avérera dans quelques années un excellent achat et placement immobilier.
Si vous souhaitez venir vivre sur Nice, promenez vous dans les rues commerçantes
de la rue lépante, dans le haut musiciens, autour de la gare et vous verrez
que pour un prix accessible vous pourrez vous offrir un emplacement de tout
premier choix au coeur de la ville de Nice.
N'hésitez pas à consulter nos offres immobilières sur ce quartier Nicois,
vivant, très commerçant et bénéficiant de tous les moyens de transport (pas
besoin de voiture dans ce quartier).
Vous pouvez aussi nous laisser vos critères de recherche et votre adresse
email pour bénéficier de notre système d'email alerte en cliquant
ici (vous serez alors les premiers informés dès qu'un appartement ou
une villa mis en vente sur sur secteur correspond à vos désirs).
Nous vous invitons à vous inscrire à notre Newsletter pour être au courant
de l'actualité immobilière sur Nice Cote d'Azur (évolution des prix au m²,
nombres de transactions, projet d'urbanisme...).
| |
