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Nice
Est un quartier en plein renouveau, des prix au m² abordables pour une qualité
de vie incomparable
Acheter un appartement ou une villa de ville sur le secteur de Nice Est,
c'est faire le bon investissement
Ce quartier
de l'Est de la ville de Nice bénéficie depuis plusieurs années d'une augmentation
régulière des prix au m².
La rénovation de la célèbre place Arson, le tracé du tram sur l'avenue de
la République, sur le boulevard de Saint Roch et à proximité du Boulevard
Pasteur met maintenant le centre ville de Nice à moins d'un quart d'heure
du secteur de Nice Est.
Le centre Commercial de Carrefour TNL, La gare SNCF Riquier et la zone devenue
piétonne de l'avenue de la République rendent ce quartier des plus attractifs.
Tous ces éléments avec l'agrandissement de l'université Saint-Jean-d'Angély
ont provoqué un regain d'intérêt pour ce quartier situé entre la rue Barla
et l'avenue des Diables-Bleus.
Vous pouvez compter pour l'achat d'un appartement dans l'ancien entre 2300
Euros du m² et 3300 Euros du m².
Pour les appartements dans les immeubles Niçois une fourchette de 2300 à
2800 Euros semblent plus précises et tablez pour les immeubles plus récents
dans une fourchette entre 3100 et 3300 du m². Vous pouvez aussi encore trouver
des maisons et villas de Ville sur ce secteur.
Pour les programmes neufs, vous devrez débourser en ce moment pour un appartement
de type 2 pièces 130.000 Euros dans une résidence neuve étudiante.
Un programme neuf de grand standing avec piscine sur le toit proposent actuellement
des appartements à plus de 4500 Euros du m².
Dans le secteur de Nice Est habite en majorité des actifs locaux et ce sont
eux qui, à plus de 70 pour cent, achètent.
Les investisseurs locaux et étrangers s'intéressent de plus en plus à ce
quartier rénové, très commerçant (Centre carrefour TNL boulevard Delfino),
proche des facs et de la mer.
Le secteur de Saint Roch avec la place Vauban est un tout petit moins coté
mais garde une cote soutenu grâce au passage du tram et à la faculté Saint-Jean-d'Angély.
A Pasteur, les prix sont encore un peu plus bas et atteignent les 2800 euros
le m2 en moyenne pour des immeubles récents.
Le secteur Immobilier qui forme un carré et comprend le boulevard de la
République, le Boulevard Delfino, la rue Arson et le Boulevard de Riquier
semble être le plus approprié pour un investissement à moyen et long terme.
Les investissements publics maintenant réalisés, les rénovations des immeubles
anciens vont bon train. Ce quartier change peu à peu de visage et investir
dans ce périmètre est un investissement d'avenir.
On trouve encore des appartements à rénover dans des immeubles anciens qui
donnent de très bons rapports locatifs avec un fort potentiel de plus-values
sur le moyen terme.
De plus, ce rapport locatif peut être optimisé avec la proximité de la faculté
et la proximité du port et du vieux Nice qui permettent de louer à un étudiant
pendant l'année universitaire et de louer à la semaine durant la saison
d'été.
Si vous souhaitez venir vous installer sur Nice Est ou y investir, n'hésitez
pas à vous y balader, vous y découvrirez un authentique quartier Niçois.
N'hésitez pas à consulter nos offres immobilières
sur ce quartier plein de charme, vivant, chaleureux où il fait bon vivre.
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