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Nice Gairaut et les Collines Niçoises : Saint Pierre de Féric,
le Piol, Pessicart, Saint-Antoine-de-Ginestière, Saint Pancrace
Le marché immobilier des actifs locaux
pour les villas et les appartements
Les
prix immobilier au m² sur Nice ayant doublé depuis 2002, les villas et les
appartements de luxe du centre Ville, des collines de Cimiez, du Mont-boron
et de Nice Ouest proche mer sont devenues inabordables pour beaucoup de
Niçois.
Les actifs de Nice cherchant une villa avec un peu de terrain et parfois
de superbes vues ville et mer sont tout simplement montés sur les collines
Nicoises.
La plus coté de ces collines étant sans aucun doute Gairaut (Secteur au
dessus de Cimiez).
Si vous cherchez à acquérir une villa sur ce quartier, vous devrez investir
entre 1.000.000 et 2.000.000 € pour une villa de plus de 250 m² habitables.
Les plus de ce quartier au calme et verdoyant sont que les terrains sont
assez grands (2500 m²), les villas souvent récentes (on y trouve beaucoup
de villas type californiennes) et les vues villes et mer très présentes.
Sur Gairaut, Collines du Piol et de Pessicart vous trouverez aussi des immeubles
avec des appartements de grands luxes bénéficiant de piscine, tennis, terrasses
profondes et la ville de Nice à vos pieds (voir prise de vue au dessus des
hauts de Chambruns à Gairaut). Pour ces ensembles avec appartements de luxe,
vous devrez débourser environ 5000 euros du m².
De nombreuses villas se trouvent sur les secteurs de Saint Pierre de Féric,
du Piol, de Pessicart, de Saint-Antoine-de-Ginestière et de Saint Pancrace.
Vous devrez débourser sur ces secteurs entre 500.000 euros pour une villa
individuelle de 120 m² sur 500 mètres de terrains.
Pour un pavillon jumelé de 85 m2 habitables avec 100 m2 de jardin vous devez
compter entre 360 000 et 380 000 euros.
Et pour une villa plus grande (entre 700.000 et 1.500.000 Euros).
Ces secteurs étant bien entendus, très riches en villas toutes différentes,
il est extrêmement difficile de faire des évaluations précises et les fourchettes
que nous donnons permettent uniquement de se faire une idée de la diversité
des produits immobiliers que vous pouvez trouver sur les collines Niçoises.
Sachez toutefois, que ces secteurs ne sont en faite pas très éloignés du
bord de mer (maximum 20 minutes en voitures) et bénéficient tous de service
de transport en commun pour vous conduire au centre ville.
Si
vous souhaitez venir vous installer sur Nice, n'hésitez pas à vous promener
sur les collines Niçoises ou visiter le secteur de Gairaut, il y a des perles
rares à découvrir.
N'hésitez
pas à consulter nos offres de villas et d'appartements à la vente sur ce
secteur verdoyant, calme et bénéficiant souvent de superbes vues.
Vous pouvez aussi nous laisser vos critères de recherche et votre adresse
email pour bénéficier de notre système d'email alerte en cliquant
ici (vous serez alors les premiers informés dès qu'un appartement ou
une villa mis en vente sur ce quartier correspond à vos désirs).
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nombres de transactions, projet d'urbanisme...).