Quelques photos exceptionnelles pour découvrir le quartier le plus coté de Nice (Nice Mont-Boron, Franck Pilatte, Maeterlinck), des vues mer somptueuses, des villas et des appartements les pieds dans l'eau, des terrasses plein soleil, des résidences grand luxe et très hauts de gamme, des parcs, des piscines, des villas sur toit, le calme absolu, des hôtels particuliers entièrement restaurés, des immeubles classés, des zones vertes protégés... Bienvenue sur le secteur de Nice Mont-boron avec toutes ces adresses prestigieuses: Le boulevard Franck Pilatte, le Parc Louisa, l'avenue du Mont alban, avenue du Mont-boron, boulevard Maeterlinck, boulevard du Cap de Nice, les avenues Germaine, Jean-Lorrain, la route Forestière, la rue de Bournazel, le chemin des Crêtes, la grande corniche avec le boulevard Bischoffsheim et le Col de villefranche...Vous aurez aussi dans cette rubrique information sur Nice : Une idée globale du prix au m² sur les secteurs du Mont-Boron. Vous découvrirez les plus belles et prestigieuses adresses au sein de ce quartier ainsi que les commodités qui font de ce quartier de Nice un endroit privilégié. L'agence immobilière VDB associés, spécialiste de l'immobilier résidentiel de luxe et de prestige sur Nice Cote d'Azur, vous invite aussi à consulter ses offres sélectionnées de biens à vendre et à acheter (villas, appartements de luxe, propriétés de prestige, produits, biens immobilier d'investissement pour investisseurs professionnels ou particuliers et notre sélection de programmes neufs immobiliers sur Nice Cote d'Azur). Inscrivez-vous à notre newsletter et à notre système d'alerte Email pour être les premiers informés de nos nouveaux appartements et villas à la vente, à l'achat, les baisses de prix et toutes les opportunités légales qui peuvent se présenter. N'hésitez pas à faire appel à nos services, à nos conseils pour une évaluation car nous disposons d'une importante clientèle d'origine étrangère (Anglais, Irlandais, Italiens, Allemands, Suédois, Norvégiens, Danois, Russes et Chinois) cherchant à acheter un bien immobilier en résidence principale ou secondaire ainsi qu'à investir sur Nice Cote d'azur.

Prix au m² des appartements, villas et hotels particuliers sur le quartier du Mont-Boron
Analyse du marché de la vente et de l'achat sur le secteur le plus coté de Nice Cote D'azur
Analyse des micro-marchés en fonction des adresses prestigieuses qui composent le secteur du Mont-Boron :
Boulevard Franck Pilatte, le Parc Louisa, Avenue du Mont Alban, Boulevard du Mont-Boron, Boulevard Maeterlinck,
Boulevard du Cap de Nice, les Avenues Germaine, Jean-Lorrain, la route Forestière, la rue de Bournazel, le Chemin des Crêtes...

Voyons le Mont-boron en quelques chiffres : Découvrez Notre coup de coeur et Opportunité du moment avec ce 4 pièces plein sud sur Franck Pilatte au Parc Vigier
Tous les biens vendus sur le Mont-boron que ce soit des appartements ou des villas le sont à plus de 70 pour cent à une clientèle d'origine étrangère (anglo-saxon, scandinaves, italiens, russes...).
Le Mont-boron, c'est ensuite 70 pour cent d’appartements et 30% de villas et hôtels particuliers.
Les prix pratiqués sur ce secteur varie dans l'ancien et la revente entre 4 500 et 12 000 Euros du m².
Pour visiter et avoir des informations sur un splendide programme neuf actuellement en commercialisation au Mont-boron vous pouvez cliquer ici : Programme neuf Parc Blanche de Castille.

Quelles sont les éléments qui font du Mont-boron le quartier le plus recherché à Nice par la clientèle fortunée ?
L'accès au Mont-boron est facile (à 10 minutes du centre ville, 20 minutes de l'aéroport Nice international sans les nuisances sonores), les vues ville et mer sont somptueuses (regardez les photos ci-dessus pour en juger par vous-même), l'environnement idéal (calme, orientation plein soleil en sud et en ouest, de nombreuses zones vertes), l'architecture est féerique (de nombreux monuments sont classés avec des hôtels particuliers 1900 qui côtoient des immeubles de grand luxe aux terrasses profondes).
Sur les adresses prestigieuses du Mont-boron (petit numéro du boulevard du Mont-boron, av Jean-Lorrain, route Forestière, la rue de Bournazel, le chemin des Crêtes) et dans les résidences de grands luxes (La Résidence Haussmann, Le Cap de Nice, Le 51 Boulevard du Mont Boron, La Cisterna) il faut au moins compter 7 000 euros par m2 pour un appartement de luxe.
Pour une villa de 150 m² sur ce secteur, il faut compter environ 2 millions d'euros. Les biens exceptionnels et hôtels particuliers pouvant atteindre facilement plus de 7 millions d'euros.
Le bas du Mont-boron, Boulevard Franck Pilatte et Parc Louisa bénéficie de vue mer face à la méditerranée avec des résidences au plage privative (La Perle) et au parc verdoyant (Parc Vigier). Vous pouvez compter une fourchette entre 6000 et 7000 Euros le mètre carré dans ces deux résidences de prestige.
Le secteur du Mont-boron connait aussi sur certaines de ces artères des nuisances sonores.
Ainsi, malgré des vues exceptionnelles, le long du boulevard Carnot et aux abords du parc Louisa, le mètre carré se négocie aujoud'hui entre 4 500 E et 6 000 Euros.
Quant aux superbes résidences avec le calme absolu, elles s'échangent le plus souvent de 7 000 à 8 500 euros du m².
Le secteur du Mont-alban touche une clientèle plus locale et les prix au m² dans les immeubles de standing tournent autour des 5000 euros suivant les immeubles, les vues et le calme.
Certaines résidences récentes de moyen standing du Mont-boron souffrent actuellement de la conjoncture immobilière.
Les appartements dans ces résidences cotent maintenant en moyenne 4 500 euros le m2 et mettent plus de temps à se vendre.
Le luxe, l'exceptionnel étant quant à lui beaucoup moins touché.
Avec la crise financière, certaines opportunités d'achat se présentent maintenant sur ce secteur quatre étoiles de Nice qui doit sa valeur à sa position unique (Des vues époustouflantes en Sud-Ouest généralement au calme absolu) et à la rareté des produits mis en vente.
Si vous souhaitez venir vous installer sur Nice ou réaliser un investissement immobilier sur le moyen terme, long terme et si vous avez bien sûr un budget adéquat, n'hésitez pas à découvrir le quartier le plus coté de Nice.
En matière d'immobilier, l'emplacement est la seule règle à suivre et le Mont-boron est tout simplement l'emplacement numéro un sur Nice Cote d'azur.
Consulter au plus vite nos offres immobilières qui sont assez rares sur ce secteur car les appartements et les villas exceptionnelles que nous proposons ne restent pas longtemps à la vente.
Pour ne rien manquer, être sûr d'être les premiers informés, Vous pouvez aussi nous laisser vos critères de recherche et votre adresse email pour bénéficier de notre système d'email alerte en cliquant ici (Nous vous contacterons dès qu'une opportunité se présente).
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