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Nice
Ouest, Fabron, Corniche Fleurie, Lanterne, Carras, Californie...
Des
immeubles de standing avec piscine, parcs, tennis, club house
Des appartements avec de superbes terrasses, des vues mer et du calme
Un rapport qualité prix au m² des plus interressants
Fabron, Napolèon III et la corniche fleurie, des noms de Boulevard bien
connu par les Niçois.
Nice Ouest, longtemps le secteur privilégié des actifs, cadres sur Nice,
a peu à peu attiré la clientèle d'origine étrangère du fait de la proximité
des axes de communications, de ces ensembles immobiliers avec tout confort,
très agréables à vivre et des vues mer qui sont fréquentes pour un investissement
un peu moins élevé que d'autres secteurs Niçois.
Sur Nice ouest, vous trouverez beaucoup de résidences de très grand standing
(Belles terres, Arcadia, Constellations, Abbaye Roseland...) bénéficiant
de superbes vues mer avec des parcs, des piscines, des tennis et des clubs
houses.
Pour ce type d'appartement dans ces résidences des années 70-80 vous devrait
débourser aujourd'hui entre 3 500 et 4000 euros le m2.
Certains appartements exceptionnels pouvant bien sûr dépasser cette fourchette
(Villa-sur-toit) et atteindre les 4500 Euros du m².
Sur la Corniche Fleurie avec des orientations plutôt ouest et des vues plutôt
sur Saint laurent du var et la plaine du var, les prix au m² oscillent autour
des 3800 Euros le m².
Une exception pour les quelques résidences de luxe du début de la Corniche
Fleurie qui sont en sud et bénéficient d'un vue sur la baie des anges (4200
Euros le m² en moyenne)
Pour ceux qui veulent s'offrir une villa individuelle il faut compter un
budget minimum de 650.000 Euros pour une propriété de quatre chambres au
calme mais sans vue mer.
Pour une maison de 110 m² toujours individuelle, avec petit terrain, vous
devrez débourser 500.000 euros et pour une villa jumelée de 85 m² vous pourrez
investir 380.000 Euros sur les hauteurs de fabron, toujours sans vue mer.
Le
secteur le moins cher de Nice Ouest est celui qui se situe autour du quartier
de l'Arenas et de l'avenue Saint-augustin.
Vous pouvez compter dans l'ancien autour d'une fourchette de 2 200 à 3 000
Euros le m², les prix sur ce secteur ont tendance à baisser car ce secteur
touchait les actifs Niçois qui se faisaient financer à 110 pour cent.
Dans le quartier commerçant de Carras et de la Californie, proche de la
plage et de la promenade des anglais, la clientèle étrangère qui s'offraient
il y a deux ans des pieds-à-terre à 3 500 euros/m2 ont déserté le secteur
et les prix baissent actuellement.
L'ouest de Nice propose des programmes neufs car il reste du foncier sur
ce secteur et vous devrez compter environ 200.000 Euros pour un bel appartement
de type 2 pièces avec terrasse et parking et 115.000 Euros pour un appartement
de type studio d'environ 25 m².
Ce quartier de Nice Ouest est donc un quartier extrêmement vaste où les
ensembles immobiliers de grand luxe côtoient des immeubles moins luxueux.
Les prix au m² sont généralement plus abordables que sur le secteur du Mont-boron
et de Cimiez.
Le quartier de Nice Ouest et ces 30 plus belles résidences (voir photos
au dessus de certaines d'entre elles) est donc un excellent rapport qualité/prix
pour ceux qui veulent s'offrir une vue mer, une terrasse profonde, des espaces
verts et le calme absolu pour un investissement abordable.
Si
vous souhaitez venir vivre sur Nice, si vous avez envie de vous offrir une
résidence secondaire au soleil face à la mer, intéressez-vous au quartier
de l'ouest de Nice car certains immeubles font parties des tops résidences
sur Nice.
N'hésitez
pas à consulter nos offres immobilières sur ce quartier actif, bien situé
où il fait bon vivre.
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