Quelques photos pour découvrir le quartier de Nice Port, Rue Bonaparte, la Place Garibaldi, le Quartier des antiquaires...Vous aurez aussi dans cette rubrique information sur Nice : Une idée globale du prix au m² sur les secteurs de Nice Port. Vous Découvrirez les plus belles et prestigieuses adresses au sein de ce quartier ainsi que les commodités et les moyens de transport qui font de ce quartier de Nice un endroit privilégié où il est très agréable de vivre. L'agence immobilière VDB associés, spécialiste de l'immobilier résidentiel de luxe et de prestige sur Nice Cote d'Azur, vous invite aussi à consulter ses offres sélectionnées de biens à vendre et à acheter (achat et vente de villas, appartements de luxe, propriétés de prestige, produits, biens immobilier d'investissement pour investisseurs professionnels ou particuliers et notre sélection de programmes neufs immobiliers sur Nice Cote d'Azur). Inscrivez-vous à notre newsletter et à notre système d'alerte Email pour être les premiers informés de nos nouveaux appartements et villas à la vente, à l'achat, les baisses de prix et toutes les opportunités légales qui peuvent se présenter. N'hésitez pas à faire appel à nos services, à nos conseils pour une évaluation car nous disposons d'une importante clientèle d'origine étrangère (Anglais, Irlandais, Italiens, Allemands, Suédois, Norvégiens, Danois, Russes et Chinois) cherchant à acheter un bien immobilier en résidence principale ou secondaire ainsi qu'à investir sur Nice Cote d'azur.

Marché immobilier de Nice Port Bonaparte Garibaldi Quartier des Antiquaires

Proche de la vieille ville, le port de Nice présente une identité forte.
Quand on parle du Port de Nice, on a tendance à se limiter uniquement au pourtour du plan d’eau.
Pourtant Nice Port est un marché très composite où les immeubles anciens (pratiquement tous ravalés et rénovés maintenant) côtoient des immeubles récents avec terrasses.
Il est certain qu'en terme de valeur, c'est autour du Port (Quai Lunel, Quai des deux émanuelles et de la célèbre place Ile de Beauté) que les prix sont les plus élevés car les appartements bénéficient alors de superbes vues bateaux et mer.
Pour un appartement dans l'ancien sur le Port de Nice, vous devrez débourser entre 6000 et 8000 Euros du m2.
Il existe qu'un seul immeuble récent sur le Port de Nice "le Neptune" et pour s'offrir un appartement avec terrasse, vue mer et étage élévé dans cet immeuble vous devrait investir environ 9000 à 10.000 Euros du m².
Le quartier des Antiquaires (rue Fodéré, Catherine-Ségurane) a une bonne côte de part sa situation exceptionnelle (compté entre 3500 et 4500 Euros du m²).
La place Garibaldi entièrement rénovée maintenant, traversée par le tram, à l'entrée du vieux Nice a une cote indéniable (Compté environ, suivant l'état et l'étage, entre 4 000 E/m2 et 5 000 E/m2 pour habiter un immeuble de style turinois).
Certaines artères du Port sont assez bruyantes du fait du trafic routier ce qui rend bien sûr le prix du m² un peu plus abordable (Rue Barla, Rue cassini, Rue Arson...).
Vous devrez alors débourser entre 2800 et 3800 Euros du m² pour vous offrir un appartement sur ces rues commerçantes et passantes.
On peut aussi trouver dans les rues adjacentes (bd Stalingrad, rue Fodéré, rue Lascaris, avenue Lympia) des appartements avec des trouées mer qui bien-sûr ont un côte plus importante.
Pour les autres rues un peu plus calme car souvent en sens unique (rue bonaparte, rue lascaris, place du pin, rue Fodéré...) vous trouverez des immeubles anciens, rénovés ou à restaurer, privés de vue mer et négociés, selon les prestations, entre 3000 et 4000 €/m2. Comptez pour un 3 pièces de 70 m2 sans prétention environ 220.000 €
Le quartier du Port de Nice séduira donc tous les amateurs d'anciens ou d'immeubles plus récents et tous les budgets.
Ce quartier commerçant, plein de restaurants, maintenant entièrement rénové est de plus très bien desservi (à 5 minutes du centre de Nice (Place Massena) avec le tram sur la Place Garibaldi).
Il possède indéniablement tous les attributs qui font que l'achat d'un bien immobilier sur ce secteur est un excellent placement.
La demande locative (de type saisonnière, étudiante ou à l'année) permet d'atteindre dans ce secteur des rendements de 5 pour cent.
De plus, et il est important de le noter, comme il n’y a ni programme neuf ni foncier constructible, l’ancien ne connaît pas la concurrence sur le secteur du Port de Nice.
Si vous souhaitez venir vivre sur Nice, n'hésitez pas à visiter le quartier du Port, à manger sur la place Garibaldi et à chiner dans le quartier des Antiquaires.
N'hésitez pas à consulter nos offres immobilières sur ce quartier plein de charme, vivant où il fait bon vivre.
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