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Acheter
un appartement dans le Vieux Nice, c'est vivre dans un village à deux pas
de la mer
Vieux Nice, une situation exceptionnelle, une ambiance chaleureuse, un investissement
immobilier sûr
Découvrez notre
appartement coup de coeur du moment dans ce quartier face à la mer ici
Le Vieux Nice est la partie ancienne de la ville.
C'est en 1706 que survient un événement majeur de l'histoire de la cité
: La destruction complète de son système défensif, décision prise par Louis
XIV.
Dés lors, Nice perd définitivement son rôle stratégique, elle devient ville
ouverte et connait au cours du siècle un développement rapide avec la réalisation
des premiers projets d'urbanisme moderne.
Avant cette période, Nice était une ville baroque ou dès le XVII ème siècle
des familles de notables ou de nobles font bâtir de belles maisons dont
le portail et les décors de l'étage "noble" révèlent le caractère
aisé (on y trouve de splendides fresques).
Il en est ainsi du palais Lascaris, le plus somptueux bâti sur la rue droite,
en ce temps rue principale, le palais Ducal, résidence niçoise des souverains
de Savoie, ainsi que le palais du Senat, cours de justice crée par le duc
en 1614.
Le Vieux Nice est animé, la journée par de nombreux commerces, certains
typiques (ventes huiles d'olives...) et d'autres plus modernes.
La nuit, c'est un lieu de rendez vous pour les noctambules Niçois avec ses
restaurants, ses pubs ou encore ses boites de nuit.
La place Rosseti est le coeur de la vielle ville (compté environ 4500 euros
du m² pour un appartement entièrement rénové avec une vue sur la place).
Sur le Cours Saleya se tient de nombreux marchés tels que celui des fruits
et légumes, des fleurs mais aussi tous les lundis les brocantes où il est
très agréable de boire un café au soleil tout en chinant (compté environ
8000 euros du m² pour un appartement entièrement rénové sur le Cours Saleya
avec une vue plein sud sur la mer).
Cette atmosphére atypique pour une grande ville qui sent bon la provence,
la mer à 50 mètres et son ambiance nocturne ont fait ces dernières années
de ce lieu un attrait indéniable pour une clientèle étrangère.
L'anglais, d'ailleurs, suppléant petit à petit le traditionnel Niçois jusqu'alors
parlé dans ces ruelles étroites.
La flambée des prix n'aura donc pas épargnée ce village dans la ville, qui
pour bon nombre d'étrangers est encore très bon marché.
On note cependant, comme partout ailleurs un très net ralentissement des
transactions ces derniers temps.
On trouvera au Vieux Nice, tous les prix selon l'emplacement.
En effet, vous devrez débourser, pour le Quai des Etats-unis, l'emplacement
le plus chère par sa vue mer et son accès immédiat aux plages, 9000 Euros
du m².
Par contre, de par sa configuration aux ruelles très étroites, et donc un
vis-a-vis immédiat important pour les bas étages aux ensoleillements quasi
nul, le m² pourra chuter en dessous de 3000 euros pour les appartements
non rénovés.
Acheter dans le Vieux nice constitue un achat et un investissement sûr,
dont le rendement locatif sera bien plus intéressant qu'ailleurs (En effet,
le vieux Nice est l'emplacement préféré des étrangers qui veulent passer
une semaine à Nice).
Si vous souhaitez investir à Nice ou vous offrir une résidence secondaire
donnant un excellent rapport locatif (location à la semaine pour les vacances
ou à l'année vide ou meublée), N'hésitez pas et intéressez-vous de près
au quartier du Vieux Nice.
Si vous souhaitez venir vivre sur Nice, promenez-vous dans les rues commerçantes
de ce village dans la ville et vous verrez que pour un prix accessible vous
pourrez vous offrir un emplacement de tout premier choix où il fait bon
vivre, au coeur de Nice.
N'hésitez pas à consulter nos offres immobilières sur ce quartier vivant,
très commerçant et entièrement piéton.
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