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Prix
moyen du mètre carré sur Nice : 4100 Euros, Prix moyen des loyers par m²
: 14,30 Euros
Soit un rendement immobilier locatif moyen sur Nice de 4,88 %
Des taux d'emprunt qui n'ont jamais été aussi bas avec des taux fixes qui
se situent désormais à 3 % pour un crédit sur 15 ans et à 3,20 % sur 20
ans
C'est
le moment d'investir dans un studio, un 2 pièces ou un 3 pièces de rapport
sur Nice Cote d'azur car depuis janvier 2009 nous avons connu une baisse
moyenne des mensualités de 12.5%, soit une économie de 94 € pour un prêt
de 100.000 Euros financé sur 17.5 ans (210 mois). Cela représente un
gain de 14.000 Euros pour 100.000 Euros empruntés.
C'est aussi de moment d'investir dans sa résidence principale car depuis
janvier 2009 il s'agit en fait d'une économie de 377 € pour 400.000 Euros
empruntés.
Cela représente une économie de 56.000 Euros pour 400.000 Euros
empruntés.
Le marché immobilier se porte au mieux et le nombre de transactions réalisées
dans l'ancien devrait ainsi dépasser la barre des 700 000 opérations en
2010, franchissant le niveau atteint en 1999, année de la reprise immobilière.
Le doublement du prêt à taux zéro en janvier 2011 va rendre finançable une
grande partie des primo-accédants qui vont venir booster le marché des petits
produits.
Les petits appartements devraient donc connaître une forte hausse des prix.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier et réaliser un investissement
locatif à fort rendement sur Nice, nous vous invitons à découvrir nos coups
de coeur de ce mois-ci :
Top
emplacement Carré d'or zone piétonne à 100 mètres de la mer, studio 30 m²
+ mezzanine 10 m² avec terrasse pour un fort rendement de 6 % en location
meublée
Sur
le tracé du tram au milieu de l'avenue de la République, proche
du vieux Nice un 3 pièces faible charge prêt à la location
de 159.000 Euros (Rendement 4,90 %)
Face
à la Gare au coeur de Nice Dans immeuble Art Déco avec ascenseur
un vaste 3 pièces en parfait état au calme à 190.000
Euros (Rendement à 4,50 %)
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Nord Gairaut Pessicart Piol Collines Niçoises Nice
Centre Promenade des Anglais Albert 1 Place Massena Nice
Centre Lépante Av Jean médecin Gare Nice
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Est République Place Arson Riquier Saint Roch Pasteur Villefranche
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