Actuellement, les notaires se veulent optimistes sur la “reprise du marché” car ils soulignent que les taux d’intérêt particulièrement attrayants incitent à investir dans la pierre.
La bourse étant de plus remontée, il semble un peu plus risqué de se positionner actuellement.
Sur ce point, pour l'un des leaders de l'immobilier online le célèbre site seloger.com, il semble qu'on assiste (une fois de plus... pour ne pas dire plus) à un véritable redémarrage de l’immobilier à Nice.
Les quartiers centraux de la ville de Nice (prix m² immobilier sur le Carré d'or, musiciens à Nice, prix m² immobilier dans le vieux Nice, prix immobilier au m² au Port de Nice, quartier des antiquaires, rue Bonaparte, place du pin, Place Garibaldi) et ceux qui proposent des vues mer avec du calme sont en tension. (Mont-boron, Franck Pilatte, Cimiez, Nice Ouest)
Il y a beaucoup plus de demandes que d'offres dans ces secteurs pour des appartements ou des villas de qualité sans grand défaut.
La baisse des taux a boosté les quartiers dits plus populaires et le volume des ventes est au rendez-vous.
Les prochains trimestres nous permettrons, nous l'espérons, de confirmer cette situation au niveau des prix de l'immobilier ancien à Nice et du volume de transaction.
Les chiffres encore une fois parlent d'eux-mêmes : Sur Nice plus d'un appartement sur 3 est vendu à un étranger à la région et les étrangers représentent plus de 25 pour cent des investissements sur Nice et la Côte d'azur.
Sur certains quartiers niçois (Mont-Boron, Franck Pilatte, Carré d'or, Promenade des anglais, Mont alban, Vieux Nice, Port...) la proportion des achats réalisés par une clientèle étrangère est encore plus importante.
Elle atteint plus de 70 pour cent des acquéreurs sur le Mont-boron et Villefranche-sur-mer.