3ppalais, Bas Cimiez proche Centre ville Nice Biens exceptionnels

2 Boulevard de Cimiez, Nice, 06000, Alpes-Maritimes
/ 291
769.000 €
Splendide 3p 92 m² balcon sud vue ville et mer calme

Dans splendide palais belle époque idéalement situé à 2 pas du centre-ville, au cœur d’un parc arboré et sécurisé, magnifique appartement entièrement rénové de 92 m2 en avant dernier étage bénéficiant d’une vue panoramique ville et mer au calme. L’appartement dispose d’un immense séjour cuisine US de 55 m2 avec îlot central orienté plein sud avec ses 2 portes fenêtres sur balcons. Chaque chambre dispose de sa salle de douches et bains et l’une d’un beau dressing. De beaux volumes et des murs en pierres originelles complètent le charme de cet appartement alliant l’élégance de l’ancien et du moderne. Une des 2 chambres bénéficie également de la vue mer et de son balcon. Rarissime, un des seuls palais à 2 pas du centre-ville de Nice à disposer d’une vue mer en retrait de la rue au calme. WC indépendant avec lave mains. Double vitrage et climatisation. Parkings collectifs. À visiter sans tarder ! Exclusivité Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 156 A propos de la copropriété : pas de procédure en cours connu à ce jour. Charges prévisionnelles annuelles : 930 € trimestre/tout collectif chauffage et eau froide et chaude soit 310 Euros/mois. Dpe effectué après le 1 juillet 2021: D 212 et D 35 Consommation entre 1210 euros et 1690 Euros avec énergies indexés au 1 janvier 2021 Prix : 769.000 Euros commission comprise à la charge du vendeur Pour programmer une visite Téléphone Philippe : 0699481012

Infos générales

Pièce(s)
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
2
Surface habitable
92.00 m²
Diagnostic de performance énergétique (DPE):
Consommations (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
D
G.E.S (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G
D